• 工作动态
  • 政务活动
  • 通知公告
  • ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲公告
  • ballbet贝博app下载作废公告
  • ballbet贝博app下载其他公告
  • 党建之窗
  • 支部活动
  • 学习园地
  • 办事指南
  • 业务指南
  • 房地产权ballbet贝博app西甲
  • 预告ballbet贝博app西甲
  • 抵押ballbet贝博app西甲
  • 异议、更正ballbet贝博app西甲
  • ballbet贝博app下载查封
  • 林权ballbet贝博app西甲
  • 信息预处理
  • 档案查询
  • 便民服务
  • 业务办理查询
  • 网上预约
  • 办事窗口
  • 表格下载
  • 常见问题
  • 联系我们
  • 业务投诉
  • ballbet贝博足彩西甲ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲交易服务中心欢迎您 设为首页   加入收藏

    ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲条例(草案)建议稿
    《中华人民共和国ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲条例(草案)建议稿》
     
    目 录
     
    第一章  总则. 2
    第一节  一般规定. 2
    第二节 ballbet贝博app西甲机构和ballbet贝博app西甲人员. 3
    第二章 ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲簿. 4
    第三章 一般ballbet贝博app西甲程序. 7
    第一节 一般规定. 7
    第二节 ballbet贝博app西甲申请. 8
    第三节 受理与审查. 10
    第四节  ballbet贝博app西甲记载. 12
    第五节 依法律文书办理ballbet贝博app西甲. 13
    第四章 土地使用权和房屋所有权ballbet贝博app西甲. 14
    第一节  土地使用权、房屋所有权的初始ballbet贝博app西甲与设立ballbet贝博app西甲. 14
    第二节 土地使用权和房屋所有权的转移ballbet贝博app西甲. 15
    第三节 土地使用权和房屋所有权的变更ballbet贝博app西甲. 16
    第四节 土地使用权和房屋所有权的注销ballbet贝博app西甲. 17
    第五章  ballbet贝博app下载他项权利ballbet贝博app西甲. 18
    第一节 一般抵押权ballbet贝博app西甲. 18
    第二节 最高额抵押权ballbet贝博app西甲. 21
    第三节 在建工程抵押    24
    第四节 地役权ballbet贝博app西甲. 24
    第五节 宅基地使用权与土地承包经营权ballbet贝博app西甲. 26
    第六章 预告ballbet贝博app西甲. 27
    第一节 一般规定. 27
    第二节 土地使用权转让或抵押的预告ballbet贝博app西甲. 28
    第三节 预购商品房与预购商品房抵押的预告ballbet贝博app西甲. 29
    第四节 房屋所有权转移与房屋抵押的预告ballbet贝博app西甲. 30
    第七章 其他ballbet贝博app西甲. 30
    第一节 更正ballbet贝博app西甲. 30
    第二节 异议ballbet贝博app西甲. 32
    第三节 查封与预查封ballbet贝博app西甲. 33
    第八章  法律责任. 34
    第九章 附则. 35

    第一章  总则

    第一节  一般规定

        1条【立法目的】
    为规范ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲行为,维护交易安全,保护ballbet贝博app下载权利人的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》的规定,制订本条例。    
        2条【调整对象】
    本条例所称ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲,是指ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲机构依据法律、行政法规的规定,将ballbet贝博app下载权利和其他事项记载于ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲簿的行为。
    本条例所称ballbet贝博app下载,是指土地、建筑物、构筑物及其他地上定着物。
        3条【ballbet贝博app西甲能力】
    下列ballbet贝博app下载权利的取得、设定、转移、变更或者终止的,当事人可以申请ballbet贝博app西甲:     
    (一)土地所有权
    (二)建设用地使用权;   
    (三)宅基地使用权;
    (四)土地承包经营权
    (五)房屋所有权;    
    (六)地役权;     
    (七)抵押权;     
    (八)租赁权;
    (九)信托权利; 
    (十)法律、行政法规规定规定可以ballbet贝博app西甲的其他ballbet贝博app下载权利。  
    依法不具有对抗第三人效力的ballbet贝博app下载权利或者事项,不得ballbet贝博app西甲。     
    4条【ballbet贝博app西甲客体】  
    下列ballbet贝博app下载,可以进行ballbet贝博app西甲:  
    (一)土地
    (二)居住用房、经营性用房等建筑物;   
    (三)码头、油库、铁路、隧道、桥梁等构筑物; 
    (四)附着于土地、房屋,不可移动的附属设施; 
    (五)土地上下具有独立利用价值的特定空间;     
    (六)地下车库、商铺等房屋内具有独立利用价值的特定空间;     
    (七)物业小区内的道路、车位、绿地、空地等; 
        (八)法律、行政法规规定可以ballbet贝博app西甲的其他ballbet贝博app下载。
        5条【ballbet贝博app西甲类型】  
    ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲包括下列类型:      
    (一)土地所有权ballbet贝博app西甲;   
    (二)建设用地使用权ballbet贝博app西甲;
    (三)房屋所有权ballbet贝博app西甲;
    (四)ballbet贝博app下载他项权利ballbet贝博app西甲;  
    (五)预告ballbet贝博app西甲
    (六)更正ballbet贝博app西甲; 
    (七)异议ballbet贝博app西甲; 
    (八)查封ballbet贝博app西甲; 
    (就)法律、行政法规规定的其他ballbet贝博app西甲。   

    第二节 ballbet贝博app西甲机构和ballbet贝博app西甲人员

        6条【属地管辖】
    ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲,由ballbet贝博app下载所在地的ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲机构办理。
    ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲机构,是指直辖市、市、县人民政府规定的负责ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲的机构。
    7条【ballbet贝博app西甲机构的职责】
        ballbet贝博app西甲机构应当履行下列职责:
    (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料的齐备性;
    (二)审查申请材料的真实性和完整性;
    (三)审查申请材料之间及其与ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲簿记载之间内容的一致性;
    (四)就有关ballbet贝博app西甲事项询问申请人;
      (五)如实、及时ballbet贝博app西甲有关事项;
      (六)法律、行政法规规定的其他职责。
      申请ballbet贝博app西甲的ballbet贝博app下载的有关情况需要进一步证明的,ballbet贝博app西甲机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
        8条【主管机关】
    国务院建设行政主管部门、土地管理部门负责指导、监督全国的ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲工作。
    省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门、土地管理部门负责指导、监督本行政区域内的ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲工作。
        9条【ballbet贝博app西甲人员条件】 
    ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲人员应当具备与其岗位相适应的法律、房地产等方面的专业知识。
        10条【ballbet贝博app西甲人员执业要求】    
    国家实行ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲人员资格考试与定期培训制度。
    从事ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲审核工作的人员,应当取得国务院ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲主管部门颁发的ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲上岗证书,持证上岗,并接受定期培训。

    第二章 ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲簿

    11条【ballbet贝博app西甲簿的设置与管理】
    ballbet贝博app下载所在地的市、县的ballbet贝博app西甲机构应当在辖区内设置统一的ballbet贝博app西甲簿,并负责ballbet贝博app西甲簿的制作、管理与保存工作。
    12条【ballbet贝博app西甲簿的编成】
    ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲簿包括土地部分与房屋部分。
    13条【ballbet贝博app西甲的基本单位】
    没有房屋的土地以宗地为单位进行ballbet贝博app西甲,记入ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲簿的土地部分。宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。
    有房屋或在建工程的按照基本单元进行ballbet贝博app西甲。基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。
    国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行ballbet贝博app西甲;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行ballbet贝博app西甲。
    集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行ballbet贝博app西甲;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行ballbet贝博app西甲。
    非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行ballbet贝博app西甲。
    在建工程按照规划许可确定的基本单元进行ballbet贝博app西甲。
    14条【ballbet贝博app西甲簿的内容】
    ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲簿应当记载以下事项:
    (一)土地、房屋等ballbet贝博app下载的自然状况;
    (二)土地所有权、土地使用权、房屋所有权和其他权利状况;
    (三)法律、行政法规规定的其他可以记载的事项。
    自然状况部分记载ballbet贝博app下载的坐落、四至、高度、深度、编号、结构、层数、面积、竣工时间、产别性质、用地性质、土地使用年限等。建筑物的平面图和地籍图应当粘贴于自然状况部分。
    权利状况部分记载土地所有权、土地使用权、房屋所有权、其他权利状况以及其他权利的权利人姓名(名称)、身份证号码或组织机构代码、权利内容、权利期限、权利来源、共有情况、ballbet贝博app西甲日期、权属证书号及补换证情况、ballbet贝博app西甲人员姓名等。
    共有ballbet贝博app下载的权利状况部分还应记载共有的性质、按份共有的份额、分管协议、处分共有物的约定、共有物分割的约定等。
    法律、行政法规规定的其他可以记载的事项包括预告ballbet贝博app西甲、异议ballbet贝博app西甲、查封ballbet贝博app西甲、预查封ballbet贝博app西甲等,及其收件日期、收件号、ballbet贝博app西甲日期、ballbet贝博app西甲号。注记栏设于其他部分。
    15条【ballbet贝博app西甲簿的形式】
      ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲簿可以采用纸介质,也可以采用电子介质。采用电子介质的,应当有唯一、确定的纸介质转化形式。
    16条【ballbet贝博app西甲簿的完整性】
    ballbet贝博app西甲机构应当依法将办理的各类ballbet贝博app西甲事项清晰、准确、完整的记载于ballbet贝博app西甲簿上。
    纸质ballbet贝博app西甲簿应当标注页码,保证页码连贯。ballbet贝博app西甲事项一经在ballbet贝博app西甲簿上加以记载,任何人非经法定程序不得撕毁、涂改或者取下相关册页。
    电子介质ballbet贝博app西甲簿中相关记载内容依法发生改变的,应当对相关事项、法律依据、法律事实加以记载,任何人不得直接将该内容删除。
    17条【ballbet贝博app西甲簿的查询】
    任何人有权在提供合法的身份证明并支付费用后查阅ballbet贝博app西甲簿中异议ballbet贝博app西甲、查封ballbet贝博app西甲、预查封ballbet贝博app西甲等权利限制状况。
    权利人、经权利人书面同意的利害关系人有权在提供合法的身份证明后查阅ballbet贝博app西甲簿,并取得ballbet贝博app西甲簿的复制件。复制件应由ballbet贝博app西甲机构签章以确保与ballbet贝博app西甲簿的记载一致。
    电子ballbet贝博app西甲簿可以通过信息系统进行查阅。
    除法律另有规定外,ballbet贝博app西甲机构只能根据ballbet贝博app下载编号或ballbet贝博app下载权属证书号提供查阅服务。
    18条【ballbet贝博app西甲簿的管理与保存】
    ballbet贝博app西甲机构应当应当永久保存并妥善保管ballbet贝博app西甲簿。
    纸质ballbet贝博app西甲簿应当配备必要的安全保护设施,并制作必要的副本。电子介质ballbet贝博app西甲簿应当配备必要的电子安全防护措施,并每日异地备份。
    除依法律、行政法规的规定或为避免ballbet贝博app西甲簿遭受损害外,任何人不得将ballbet贝博app西甲簿携带出ballbet贝博app西甲机构。
    19条【ballbet贝博app下载权属证书、ballbet贝博app西甲证明的发放】
    ballbet贝博app下载权利人可以向ballbet贝博app西甲机构申请发放ballbet贝博app下载权属证书。ballbet贝博app西甲机构应当根据ballbet贝博app西甲簿的记载,缮写并向权利人发放ballbet贝博app下载权属证书。
    ballbet贝博app下载权属证书是权利人享有ballbet贝博app下载权利的证明,包括《所有权证》、《他项权证》等。申请ballbet贝博app西甲ballbet贝博app下载为共有的,ballbet贝博app西甲机构应当在所有权证上注明“共有”字样。
    预告ballbet贝博app西甲、异议ballbet贝博app西甲以及法律、法规规定的其他事项在ballbet贝博app西甲簿上予以记载后,由ballbet贝博app西甲机构发放相应的ballbet贝博app西甲证明。
           20条【ballbet贝博app下载权属证书、ballbet贝博app西甲证明的效力】
    权属证书、ballbet贝博app西甲证明的内容与ballbet贝博app西甲簿的内容不一致的,应当以ballbet贝博app西甲簿记载的内容为准。当事人及利害关系人认为ballbet贝博app西甲簿记载错误的,可以申请更正ballbet贝博app西甲或者提起诉讼。
    ballbet贝博app西甲簿依法更正后,ballbet贝博app西甲机构应当依据更正后的ballbet贝博app西甲簿的记载更改权属证书、ballbet贝博app西甲证明的内容。
      第21条【ballbet贝博app下载权属证书的发放】
    ballbet贝博app下载权属证书、ballbet贝博app西甲证明遗失、灭失或破损的,权利人可以向ballbet贝博app西甲机构申请补发或换发。ballbet贝博app西甲机构补发或换发的,应当将有关事项记载于ballbet贝博app西甲簿,并在权属证书、ballbet贝博app西甲证明上注明“补发”或“换发”字样。
      22条【ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲资料的管理】
    ballbet贝博app西甲机构在ballbet贝博app西甲簿记载相关信息后,应当妥善保存ballbet贝博app西甲申请材料、内部审核文件等ballbet贝博app西甲资料。
    ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲申请材料,自接受申请书之日起保存十五年。
    ballbet贝博app西甲机关应当依据法律、行政法规的规定对ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲资料进行保存、销毁。

    第三章 一般ballbet贝博app西甲程序

    第一节 一般规定

    23条【依申请原则】
    ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规另有规定的除外。
    24条【房地一致原则】
    ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体相一致的原则。
    25条【ballbet贝博app西甲连续性原则】
    土地使用权未经ballbet贝博app西甲的,该土地上的其他ballbet贝博app下载权利不予ballbet贝博app西甲;房屋所有权未经ballbet贝博app西甲的,与该房屋有关的其他ballbet贝博app下载权利不予ballbet贝博app西甲,但法律、行政法规另有规定的除外。
    26条【ballbet贝博app西甲基本程序】
    办理ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲,一般依照下列程序进行:
    (一)申请;
    (二)受理;
    (三)审核;
    (四)记载于ballbet贝博app西甲簿。
    ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲机构完成ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲后,应当向权利人发放ballbet贝博app下载权属证书或者ballbet贝博app西甲证明。
    27条【ballbet贝博app西甲收费】
    申请ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲的,申请人应当按照国家有关规定缴纳ballbet贝博app西甲费及相关税费。

    第二节 ballbet贝博app西甲申请

    28条【共同申请原则】
    申请ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲,应当由当事人双方共同申请,但法律、行政法规另有规定的除外。
    有下列情形之一,申请ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲的,可以由当事人单方申请:
    (一)因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭ballbet贝博app下载权利;
    (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得或变更ballbet贝博app下载权利;
    (三)因继承、受遗赠取得ballbet贝博app下载权利;
    (四)因ballbet贝博app下载权利人姓名、名称变化或者ballbet贝博app下载自然状况变化需要申请变更ballbet贝博app西甲;
    (五)权利人放弃ballbet贝博app下载权利;
    (六)法律、法规规定的其他情形。
    29条【共有房屋处分的ballbet贝博app西甲申请】     
    共同共有ballbet贝博app下载的处分,应当由全体共有人申请ballbet贝博app西甲。按份共有ballbet贝博app下载的处分,应当由ballbet贝博app西甲簿上记载的占份额三分之二以上的共有人申请ballbet贝博app西甲。ballbet贝博app西甲簿记载了共有人关于共有ballbet贝博app下载处分约定的,按照该约定办理。
    30条【共有房屋其他事项的ballbet贝博app西甲申请】    
    共有人协议变更共有性质或者就共有ballbet贝博app下载的管理进行约定申请ballbet贝博app西甲的,应当共同申请。
    共有ballbet贝博app下载因共有人姓名、名称或者ballbet贝博app下载自然状况变化需要申请变更ballbet贝博app西甲的,可以由相关的共有人申请。     
    31条【共有份额的处分ballbet贝博app西甲申请】
    按份共有人转让其享有的共有的ballbet贝博app下载份额,应当与受让人共同申请;受让人是共有人以外的人的,还应当提交其他共有人的书面同意。
    按份共有人抵押其享有的共有的ballbet贝博app下载份额,应当与抵押权人共同申请ballbet贝博app西甲。
    32条【监护人代为申请】
    无民事行为能力人、限制民事行为能力人的ballbet贝博app下载的ballbet贝博app西甲,应当由监护人代为申请。
    监护人代为申请ballbet贝博app西甲的,应当提交监护人与被监护人的身份证明、监护关系的证明材料;因处分ballbet贝博app下载而申请ballbet贝博app西甲的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。
    33条【境外申请人的ballbet贝博app西甲申请】
    境外申请人申请ballbet贝博app西甲的,应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当按规定经公证、认证,并提交经公证的中文译本。
    34条【委托代理人代为申请】
    申请人可以委托他人代为申请ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲。      
    委托代理人代为申请ballbet贝博app西甲的,应当提交其身份证明、授权委托书以及委托人的身份证明。境外申请人的委托代理人的授权委托书应当按照经公证、认证,并提交经公证的中文译本。
    35条【申请ballbet贝博app西甲材料】      
    申请人应当向ballbet贝博app西甲机构提交下列申请ballbet贝博app西甲材料,法律、法规另有规定的除外:
    (一)ballbet贝博app西甲申请书;    
    (二)申请人的身份证明;      
    (三)ballbet贝博app西甲原因证明文件;      
    (四)ballbet贝博app下载权属证书;   
    (五)为完成ballbet贝博app西甲所必需的其他材料。
    ballbet贝博app西甲申请书应当载明ballbet贝博app西甲的类型、ballbet贝博app西甲的ballbet贝博app下载、权利变动内容或者事项、申请人以及申请时间,并由申请人签字或盖章。
    36条【申请材料目录公示】
    ballbet贝博app西甲机构应当依照法律、法规的规定,确定申请房屋ballbet贝博app西甲需要提交的材料,并将申请ballbet贝博app西甲材料目录公示。
    37条【真实性的保证】      
    ballbet贝博app西甲申请材料应当为原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认内容与原件一致的复印件。
    申请人应当如实提交申请ballbet贝博app西甲文件,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
    38条【强制公证】
    下列ballbet贝博app西甲申请材料,应当办理公证:
    (一)自然人处分ballbet贝博app下载,委托他人代为申请ballbet贝博app西甲的授权委托书;
    (二)依照继承或者遗赠,对申请ballbet贝博app西甲的ballbet贝博app下载享有权利的证明;
    (三)父母之外的人对未成年人享有监护权的证明,但人民法院指定监护的除外。
    法律或者行政法规要求出具书面同意的自然人,应当在ballbet贝博app西甲人员见证下出具书面同意;不能亲自到ballbet贝博app西甲机构出具的,该书面同意应当办理公证。
    39条【依职权ballbet贝博app西甲】   
    有下列情形之一的,可以由ballbet贝博app西甲机构依职权径行办理ballbet贝博app西甲:      
    (一)经人民法院判决收归国有的ballbet贝博app下载;
    (二) 依法征收、没收的ballbet贝博app下载;
    (三)ballbet贝博app西甲事项依法失效的;  
    (四)法律、行政法规规定的其他情形。   
    40条【ballbet贝博app西甲申请的撤回】
    ballbet贝博app西甲机构将申请ballbet贝博app西甲事项记载于ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲簿之前,申请人可以撤回ballbet贝博app西甲申请。

    第三节 受理与审查

    41条【受理ballbet贝博app西甲的条件】 
    申请人提交的申请ballbet贝博app西甲材料齐备且符合法定形式的,ballbet贝博app西甲机构应当予以受理并出具书面凭证,申请日为受理日。
    申请人提交的申请ballbet贝博app西甲材料不齐全或者不符合法定形式的,ballbet贝博app西甲机构应当一次性书面告知申请人补正的要求。,申请ballbet贝博app西甲材料补齐日为受理日。
    42条【提示义务】
    ballbet贝博app西甲机构受理ballbet贝博app下载处分ballbet贝博app西甲申请的,应当在ballbet贝博app西甲簿上就已受理的权利处分的类型与事实进行记载并予以公示。
    43条【告知义务】
    受理ballbet贝博app西甲申请后,第三人对权利归属提出异议的,ballbet贝博app西甲机构应当告知其有权申请异议ballbet贝博app西甲。
        44条【询问】
    ballbet贝博app西甲机构应当查验申请ballbet贝博app西甲材料,并根据不同类型的ballbet贝博app西甲申请就申请人是否具有完全民事行为能力、申请ballbet贝博app西甲事项是否属于申请人的真实意思表示、申请ballbet贝博app西甲的房屋是否为共有房屋、ballbet贝博app西甲簿记载的权利人是否同意更正以及申请ballbet贝博app西甲材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认,并妥善保管。
    45条【补充材料】
    ballbet贝博app西甲机构认为申请ballbet贝博app西甲的ballbet贝博app下载的有关情况需要进一步证明的,可以要求申请人补充材料。
    ballbet贝博app西甲机构要求补充材料的,应当一次性书面告知。
    46条【实地查看】
    办理下列ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲的,ballbet贝博app西甲机构应当实地查看:
    (一)房屋所有权初始ballbet贝博app西甲;
    (二)在建工程抵押权ballbet贝博app西甲;
    (三)因房屋灭失导致的所有权注销ballbet贝博app西甲;
    (四)法律、法规规定的应当实地查看的其他ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲。
    房屋ballbet贝博app西甲机构实地查看时,申请人应当予以配合。
    47条【予以ballbet贝博app西甲的情形】
    符合下列条件的ballbet贝博app西甲申请,ballbet贝博app西甲机构应当予以ballbet贝博app西甲,并将申请ballbet贝博app西甲的事项记载于ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲簿:
    (一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;
    (二)申请ballbet贝博app西甲的ballbet贝博app下载与ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲簿记载一致;尚未办理房屋所有权初始ballbet贝博app西甲的,申请ballbet贝博app西甲的房屋与申请人提交的规划证明材料的记载一致;
    (三)申请ballbet贝博app西甲的内容与申请材料证明的事实一致;
    (四)申请ballbet贝博app西甲的事项与ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲簿的记载不冲突;
    (五)不违反法律、行政法规的强制性规定。
    48条【不予ballbet贝博app西甲的情形】
    有下列情形之一,当事人申请ballbet贝博app西甲的,ballbet贝博app西甲机构应当不予ballbet贝博app西甲:     
    (一) 申请建设用地使用权初始ballbet贝博app西甲,没有缴纳土地出让金的;
    (二)申请ballbet贝博app西甲的ballbet贝博app下载属于违法建筑或临时建筑的;
    (三)申请ballbet贝博app西甲的ballbet贝博app下载不能特定或者不具有独立利用价值的;     
    (四)已被查封的ballbet贝博app下载,权利人因处分权利申请ballbet贝博app西甲的;      
    (五)申请ballbet贝博app西甲的ballbet贝博app下载已被依法征收、没收的; 
    (六)申请ballbet贝博app西甲的事项与ballbet贝博app西甲簿的记载相冲突的;
    (七)法律、行政法规规定不予ballbet贝博app西甲的其他情形。 
    不予ballbet贝博app西甲的,ballbet贝博app西甲机构应当向申请人出具不予ballbet贝博app西甲通知书,告知不予ballbet贝博app西甲原因、起诉或申请复议的机关及期限。    
    不予ballbet贝博app西甲情形已消除的,当事人可以重新申请ballbet贝博app西甲。    

    第四节  ballbet贝博app西甲记载

        49条【ballbet贝博app西甲顺序】
    同一ballbet贝博app下载上有多项ballbet贝博app西甲申请的,应当依据受理日的先后顺序办理ballbet贝博app西甲,法律、行政法规另有规定的除外。     
    50条【ballbet贝博app西甲日】
    ballbet贝博app西甲机构经审核,依法予以ballbet贝博app西甲的,受理日为ballbet贝博app西甲日。
    51条【顺位利益】
    同一ballbet贝博app下载上有多项ballbet贝博app西甲的,按照ballbet贝博app西甲日的先后顺序确定权利的优先顺序。ballbet贝博app西甲日为同一日的,依据实际受理时间确定顺序。
    52条【记载于ballbet贝博app西甲簿】      
    经审核符合ballbet贝博app西甲条件的,ballbet贝博app西甲机构应当自受理ballbet贝博app西甲申请之日起于下列期限内将申请ballbet贝博app西甲事项记载于ballbet贝博app西甲簿,但法律、法规另有规定的除外:     
    (一)初始ballbet贝博app西甲,60个工作日;    
    (二)处分ballbet贝博app西甲,20个工作日;    
    (三)变更ballbet贝博app西甲、预告ballbet贝博app西甲、更正ballbet贝博app西甲,10个工作日。      
    ballbet贝博app西甲机构受理异议ballbet贝博app西甲、查封ballbet贝博app西甲、预查封ballbet贝博app西甲申请的,应当于受理当日将申请ballbet贝博app西甲事项记载于ballbet贝博app西甲簿。      
    53条【缮证和发证】   
    ballbet贝博app西甲事项记载于ballbet贝博app西甲簿后,ballbet贝博app西甲机构应当缮写并发放ballbet贝博app下载权属证书或者ballbet贝博app西甲证明。
    完成注销ballbet贝博app西甲的,ballbet贝博app西甲机构应当收回或者宣告ballbet贝博app下载权属证书或ballbet贝博app西甲证明作废,无法收回的应当在ballbet贝博app西甲簿上附记该事实。  
    54条【出具证明的义务】
    有下列情形之一的,ballbet贝博app西甲机构应当出具相关证明:
    (一)自然人死亡,其权利承受人申请证明原自然人享有的ballbet贝博app下载权利的;
    (二)法人或者其他组织终止,其权利承受人申请证明原法人或者其他组织享有的ballbet贝博app下载权利的;
    (三)房地产灭失,自然人、法人或者其他组织申请注销原ballbet贝博app下载权利的;
    (四)法律、法规规定的其他情形。

    第五节 依法律文书办理ballbet贝博app西甲

    55条【依据人民法院、仲裁委员会法律文书的ballbet贝博app西甲】
    申请人持人民法院、仲裁委员会确认ballbet贝博app下载权利归属和内容的生效法律文书申请ballbet贝博app西甲的,ballbet贝博app西甲机构应当按照本条例第  条的规定(予以ballbet贝博app西甲的条件——起草者注)予以审核,符合ballbet贝博app西甲条件的,应当予以ballbet贝博app西甲。
    申请人持人民法院、仲裁委员会其他生效法律文书申请ballbet贝博app西甲的,或者不符合本条例规定的ballbet贝博app西甲条件的,ballbet贝博app西甲机构应当告知其到人民法院申请强制执行。
    56条【依据人民法院协助执行法律文书的ballbet贝博app西甲】
    人民法院执行人员持生效法律文书和和协助执行通知书到ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲机构办理相应ballbet贝博app西甲的,ballbet贝博app西甲机构应当核实工作人员身份、生效法律文书和和协助执行通知书的真实性,并按照协助执行通知书的要求办理ballbet贝博app西甲。
    ballbet贝博app西甲机构认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房屋权属错误的,可以向人民法院提出审查建议,但不应当停止办理协助执行事项。
    57条【ballbet贝博app西甲日】
    ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲机构依据生效法律文书进行ballbet贝博app西甲时,以相关法律文书生效日为ballbet贝博app西甲日。

    第四章 土地使用权和房屋所有权ballbet贝博app西甲

    第一节  土地使用权、房屋所有权的初始ballbet贝博app西甲与设立ballbet贝博app西甲

    58条【国家所有的自然资源的所有权ballbet贝博app西甲】
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不ballbet贝博app西甲。
    59条【建设用地使用权的设立ballbet贝博app西甲】
    申请建设用地使用权设立ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料
    (一)ballbet贝博app西甲申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)建设用地使用权的来源证明文件;
    (四)法律、法规规定的其他必要材料。
    前款第二项建设用地使用权的来源证明文件包括,县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料、国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料。
    60条【集体土地所有权的初始ballbet贝博app西甲】
    申请集体土地所有权初始ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
    (一)ballbet贝博app西甲申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)集体土地所有权证明文件;
    (四)其他必要材料。
    61条【房屋所有权初始ballbet贝博app西甲】 
    因合法建造房屋申请房屋所有权初始ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人身份证明;
      (三)建设用地使用权证明;
      (四)建设工程符合规划的证明;
      (五)房屋已竣工的证明;
      (六)房屋测绘报告;
      (七)法律、法规规定的其他必要材料。
      62条【建筑物区分所有权共有部分的ballbet贝博app西甲】
    房地产开发企业申请房屋所有权初始ballbet贝博app西甲时,应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请ballbet贝博app西甲,由ballbet贝博app西甲机构在ballbet贝博app西甲簿上予以记载,不颁发ballbet贝博app下载权属证书。

    第二节 土地使用权和房屋所有权的转移ballbet贝博app西甲

    63条【土地使用权和房屋所有权转移ballbet贝博app西甲的原则】
    转让没有房屋的土地使用权的,当事人应当申请土地使用权转移ballbet贝博app西甲。
    转让房屋的,该房屋占用范围内的土地使用权一并转让,当事人应当申请房屋所有权转移ballbet贝博app西甲。
    64条【土地使用权和房屋所有权转移ballbet贝博app西甲的情形】
    发生下列情形之一的,当事人应当申请土地使用权或者房屋所有权的转移ballbet贝博app西甲:
      (一)买卖;
      (二)互换;
      (三)赠与;
      (四)继承、受遗赠;
      (五)土地或房屋分割、合并,导致土地使用权或房屋所有权发生转移的;
      (六)以土地使用权或房屋出资入股;
      (七)法人或者其他组织分立、合并或破产导致房屋所有权或土地使用权发生转移的;
      (八)法律、法规规定的其他情形。
    65条【土地使用权和房屋所有权转移ballbet贝博app西甲应提交的材料】
    申请土地使用权或房屋所有权转移ballbet贝博app西甲,应当提交下列材料:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人身份证明;
      (三)土地使用权证书、房屋所有权证书或者房地产权证书;
      (四)证明土地使用权或房屋所有权发生转移的材料;
      (五)法律、法规规定的其他必要材料。
      前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    66条【转移已经抵押的土地使用权或房屋】
    抵押期间,抵押人转让抵押的土地使用权或者房屋所有权,申请转移ballbet贝博app西甲的,除提供本条例第 条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押财产转让的书面文件、他项权利证书。符合ballbet贝博app西甲条件的,ballbet贝博app西甲机构应当办理抵押权的注销ballbet贝博app西甲并办理土地使用权或者房屋的转移ballbet贝博app西甲。
           67条【因法律文书而发生的转移】
      因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得土地使用权或房屋所有权的,权利人转让该土地使用权、房屋所有权或者以之设定抵押权时,ballbet贝博app西甲机构应当将土地使用权或房屋所有权ballbet贝博app西甲到权利人名下后,再办理相应的转移ballbet贝博app西甲或者抵押权设立ballbet贝博app西甲。
      因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得土地使用权或房屋所有权,人民法院的协助执行通知书要求ballbet贝博app西甲机构予以ballbet贝博app西甲的,ballbet贝博app西甲机构应当予以办理,并在ballbet贝博app西甲簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以ballbet贝博app西甲的事实。
           68条【转移ballbet贝博app西甲时权属证书的收回与发放】
    ballbet贝博app西甲机构将土地使用权或房屋所有权转移的事项记载于ballbet贝博app西甲簿之后,应当收回或者宣告作废ballbet贝博app下载权属证书,并根据ballbet贝博app西甲簿的记载向新权利人颁发ballbet贝博app下载权属证书。

    第三节 土地使用权和房屋所有权的变更ballbet贝博app西甲

    69条【变更ballbet贝博app西甲的情形】
    发生下列情形之一的,权利人应当申请土地使用权或者房屋所有权的变更ballbet贝博app西甲:
      (一)权利人的姓名或者名称变更的;
      (二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
           (三)土地或者房屋用途发生变更的;
      (四)土地或者房屋面积增加或者减少的;
      (五)同一权利人分割、合并土地使用权或房屋的;
      (六)法律、法规规定的其他情形。
    70条【申请变更ballbet贝博app西甲应提交的材料】
    申请土地使用权或房屋所有权变更ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人身份证明;
      (三)土地使用权证书、房屋所有权证书或者房地产权证书;
      (四)证明发生变更事实的材料;
      (五)法律、法规规定的其他必要材料。

    第四节 土地使用权和房屋所有权的注销ballbet贝博app西甲

    71条【注销ballbet贝博app西甲的情形】
    经依法ballbet贝博app西甲的土地使用权或房屋发生下列情形之一的,ballbet贝博app西甲簿记载的权利人应当申请土地使用权或房屋所有权注销ballbet贝博app西甲:
      (一)土地或房屋灭失的;
      (二)放弃土地使用权或房屋所有权的;
      (三)法律、法规规定的其他情形。
    72条【注销ballbet贝博app西甲应提交的材料】
    申请土地使用权或房屋所有权注销ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人身份证明;
      (三)土地使用权证书、房屋所有权证书或者房地产权证书;
      (四)证明土地使用权或房屋所有权消灭的材料;
      (五)法律、法规规定的其他必要材料。
    73条【其他权利人的同意】
    经依法ballbet贝博app西甲的土地使用权或者房屋上存在他项权利时,所有权人放弃土地使用权或者房屋所有权申请注销ballbet贝博app西甲的,应当提供他项权利人的书面同意文件。
           74条【依职权注销ballbet贝博app西甲】
    经依法ballbet贝博app西甲的土地使用权或者房屋所有权消灭后,原权利人未申请注销ballbet贝博app西甲的,ballbet贝博app西甲机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定办理注销ballbet贝博app西甲,并将注销事项记载于ballbet贝博app西甲簿,原ballbet贝博app下载权属证书收回或者宣告作废。

    第五章  ballbet贝博app下载他项权利ballbet贝博app西甲

    第一节 一般抵押权ballbet贝博app西甲

    75 【建设用地使用权抵押权的设定ballbet贝博app西甲】
    以建设用地使用权抵押的,当事人应当申请抵押权设立ballbet贝博app西甲并提交下列文件:
    (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)建设用地使用权证书;
      (四)抵押合同;
      (五)主债权合同;
      (六)法律、法规规定的其他必要材料。
    76 【四荒土地承包经营权抵押权的设定ballbet贝博app西甲】
    以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的,当事人可以申请抵押权设立ballbet贝博app西甲并提交下列文件:
    (一)ballbet贝博app西甲申请书
    (二)申请人的身份证明
    (三)土地承包经营权证书
    (四)抵押合同
    (五)主债权合同
    (六)法律、法规规定的其他必要材料
    77 【房屋抵押权的设定ballbet贝博app西甲】
    以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权设定ballbet贝博app西甲并提交下列文件:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)房屋所有权证书;
      (四)抵押合同;
      (五)主债权合同;
      (六)法律、法规规定的其他必要材料。
    78条【乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押权的设定ballbet贝博app西甲】
    依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)房屋所有权证书;
      (四)集体所有建设用地使用权证明;
      (五)主债权合同和抵押合同;
      (六)法律、法规规定的其他必要材料。
    79条【共同抵押权的设立ballbet贝博app西甲】    
    数个ballbet贝博app下载可以一并抵押。该数个ballbet贝博app下载属于不同ballbet贝博app西甲机构管辖的,应当向各个ballbet贝博app下载所在地的ballbet贝博app西甲机构分别申请抵押权设定ballbet贝博app西甲。
    第 条 【重复抵押的ballbet贝博app西甲顺序】
    同一ballbet贝博app下载上设立多个抵押权的,ballbet贝博app西甲机构应当按照受理日的先后办理ballbet贝博app西甲,并依次记载于ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲簿。
    80条【记入ballbet贝博app西甲簿】
    对符合规定条件的抵押权设立ballbet贝博app西甲,ballbet贝博app西甲机构应当将下列事项记载于ballbet贝博app西甲簿:
      (一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称;
    (二)抵押权的顺位;
    (三)被担保的主债权种类及其数额
    (四)担保的范围;
    (五)债务履行期限;
    (六)ballbet贝博app西甲时间。
           以属于同一ballbet贝博app西甲机构管辖的数个ballbet贝博app下载一并抵押的,当事人申请抵押权设定ballbet贝博app西甲时,已限定各ballbet贝博app下载担保的债权数额的,ballbet贝博app西甲机关应在ballbet贝博app西甲簿上加以记载。
           81条【抵押权的变更ballbet贝博app西甲】
        发生下列情形之一的,当事人应当申请抵押权变更ballbet贝博app西甲:
           (一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称变更的;
           (二)抵押权顺位变更的;
           (三)抵押权人放弃抵押权顺位的;
    (四)被担保的主债权种类及其数额变更的;
    (五)担保范围变更的;
    (六)债务履行期限变更的;
    (七)法律、法规规定变更抵押权的其他情形。
           82条【抵押权变更ballbet贝博app西甲的申请材料】
      申请抵押权变更ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)他项权证书;
      (四)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;
      (五)法律、法规规定的其他必要材料。
      因抵押当事人姓名或者名称发生变更,或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更ballbet贝博app西甲的,无需提交前款第(四)项材料。
      因抵押权的顺位、被担保债权主债权的种类及数额、担保范围发生变更申请抵押权变更ballbet贝博app西甲时,如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件与身份证明。
    83条【抵押权的转移ballbet贝博app西甲】
    ballbet贝博app下载抵押权因主债权转让而转让,申请抵押权转移ballbet贝博app西甲的,主债权的转让人和受让人应当提交下列材料:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)他项权证书;
      (四)ballbet贝博app下载抵押权发生转移的证明材料;
      (五)法律、法规规定的其他必要材料。
           同一ballbet贝博app下载上设定数个抵押权的,其中一个抵押权因主债权转让而办理转移ballbet贝博app西甲的,该抵押权的顺位不发生改变。
    84条【抵押权的注销ballbet贝博app西甲】
    抵押权发生下列情形之一的,权利人应当申请抵押权注销ballbet贝博app西甲:
      (一)主债权消灭;
      (二)抵押权已经实现;
      (三)抵押权人放弃抵押权;
      (四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
    85条【申请材料】
    申请抵押权注销ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)他项权证书;
      (四)抵押权消灭的证明材料;
      (五)法律、法规规定的其他必要材料。

    第二节 最高额抵押权ballbet贝博app西甲

    86条【最高额抵押权的设定ballbet贝博app西甲】 
    设定最高额抵押的,应当申请最高额抵押权设立ballbet贝博app西甲。
    87条【申请材料】
    申请最高额抵押权设立ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)ballbet贝博app下载所有权证书;
      (四)最高额抵押合同;
      (五)一定期间内将要连续发生债权的合同;
      (六)法律、法规规定的其他必要材料。
    当事人申请最高额抵押权设立ballbet贝博app西甲时,同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,还应当提交相应的主合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
    88条【记入ballbet贝博app西甲簿】 
    对符合规定条件的最高额抵押权设立ballbet贝博app西甲,ballbet贝博app西甲机构应当将以下事项记载于ballbet贝博app西甲簿,并明确记载其为最高额抵押权:
    (一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称;
    (二)抵押权的顺位;
    (三)最高债权额;
    (四)担保范围;
    (五)债务履行期限;
    (六)ballbet贝博app西甲时间。
    当事人申请最高额抵押权设定ballbet贝博app西甲时已经明确约定了债权确定期间的,ballbet贝博app西甲机构应当将其记载于ballbet贝博app西甲簿。
    89条【最高额抵押权的变更ballbet贝博app西甲】
    当事人变更最高额抵押权ballbet贝博app西甲事项或者发生法律、法规规定变更最高额抵押权的其他情形的,应当申请最高额抵押权变更ballbet贝博app西甲。
    90条【申请材料】
    申请最高额抵押权变更ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)他项权证书;
      (四)最高额抵押权发生变更的证明材料;
      (五)法律、法规规定的其他必要材料。
    因最高债权额、担保范围、债务履行期限、债权确定的期间发生变更申请最高额抵押权变更ballbet贝博app西甲时,如果该变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件与身份证明。
    最高额抵押权担保的债权确定前,债权人转让部分债权的,应当申请最高额抵押权变更ballbet贝博app西甲,当事人另有约定的除外。
    91条【最高额抵押权的转移ballbet贝博app西甲】 
    最高额抵押权因债权人将自己在导致一定期间内将要连续发生债权的合同中权利义务一并转让而转让,申请最高额抵押权转移ballbet贝博app西甲的,转让人和受让人应当提交下列材料:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)他项权证书;
      (四)最高额抵押权发生转移的证明材料;
      (五)法律、法规规定的其他必要材料。
    最高额抵押权担保的债权确定前,债权人转让部分债权且当事人约定最高额抵押权随同该部分债权的转让而转移的,应当在办理最高额抵押权确定ballbet贝博app西甲之后,依据本法第 条的规定办理抵押权转移ballbet贝博app西甲。当事人转移部分债权并约定最高额抵押权继续担保该被转移的部分债权的,ballbet贝博app西甲机构应当按照约定办理ballbet贝博app西甲。
    92条【最高额抵押权的确定ballbet贝博app西甲】 
    因最高额抵押权担保的债权确定而申请最高额抵押权确定ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)他项权证书;
      (四)最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料;
      (五)法律、法规规定的其他必要材料。
    93条【记入ballbet贝博app西甲簿】 
    对符合规定条件的最高额抵押权确定ballbet贝博app西甲,ballbet贝博app西甲机构应当将债权确定的事实记载于ballbet贝博app西甲簿。
    人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了抵押权人的债权的,当事人一方可以申请ballbet贝博app西甲机构将债权确定的事实记载于ballbet贝博app西甲簿。
    ballbet贝博app西甲簿没有记载债权确定期间的,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后有权请求ballbet贝博app西甲机构办理最高额抵押权确定ballbet贝博app西甲。

    第三节 在建工程抵押

    94条【在建工程抵押权设立ballbet贝博app西甲】 
    以正在建造的建筑物(以下简称在建工程)设定抵押的,当事人应当申请在建工程抵押权设立ballbet贝博app西甲。
    95条【申请材料】 
    申请在建工程抵押权设立ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)抵押合同;
      (四)主债权合同;
      (五)建设用地使用权证书;
      (六)建设工程规划许可证;
      (七)法律、法规规定的其他必要材料。
    96条【在建工程抵押权的变更、转移和注销ballbet贝博app西甲】
    已经ballbet贝博app西甲在建工程抵押权变更、转让或者消灭的,当事人应当提交下列材料,申请变更ballbet贝博app西甲、转移ballbet贝博app西甲、注销ballbet贝博app西甲:
      (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)ballbet贝博app西甲证明;
      (四)证明在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料;
      (五)法律、法规规定的其他必要材料。
    97条【在建工程抵押权ballbet贝博app西甲转为房屋抵押权ballbet贝博app西甲】 
    在建工程竣工并经房屋所有权初始ballbet贝博app西甲后,在建工程抵押权ballbet贝博app西甲自动转为相应的房屋抵押权ballbet贝博app西甲。
    在建程抵押权ballbet贝博app西甲转为房屋抵押权ballbet贝博app西甲时,抵押财产范围不包括已经办理预告ballbet贝博app西甲的预购商品房。

    第四节 地役权ballbet贝博app西甲

       98条【地役权的设立ballbet贝博app西甲】
       以ballbet贝博app下载设定地役权的,当事人可以申请地役权设立ballbet贝博app西甲。
       99条【申请地役权设立ballbet贝博app西甲时应提交的文件】
       申请地役权设立ballbet贝博app西甲的,应当提交下列文件:
       (一)申请书;
       (二)当事人及代理人的有效身份证明;
       (三)建设用地使用权证、房屋所有权证或房地产权证;
       (四)地役权合同;
       (五)法律、法规规定的其他必要文件。
      100条【地役权设立的特殊要求
      土地他项权利人申请地役权ballbet贝博app西甲的,地役权期限不得超过他项权利的剩余期限。
      土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经他项权利人同意,所有权人不得设立地役权。
      101条【地役权ballbet贝博app西甲事项】
      对符合规定条件的地役权设立ballbet贝博app西甲,ballbet贝博app西甲机构应当按照ballbet贝博app西甲申请书的记载,将利用目的和方法、利用范围、地役权期限等事项分别记载于需役地和供役地ballbet贝博app西甲簿。
      供役地、需役地分属不同ballbet贝博app西甲机构主管的,当事人应当向供役地所在地的ballbet贝博app西甲机构申请地役权ballbet贝博app西甲。供役地所在地ballbet贝博app西甲机构完成ballbet贝博app西甲后,应将相关事项通知需役地所在地ballbet贝博app西甲机构,并由其记载于需役地ballbet贝博app西甲簿。
      102条【地役权的转让ballbet贝博app西甲】
      地役权不得单独转让、抵押。
      办理需役地转移ballbet贝博app西甲的,或者因需役地分割转让且转让部分涉及地役权的,当事人应当一并申请地役权转移ballbet贝博app西甲,但当事人另有约定的除外。当事人书面拒绝一并申请地役权转移ballbet贝博app西甲的,ballbet贝博app西甲机构办理转移ballbet贝博app西甲时应当办理地役权注销ballbet贝博app西甲。
      103条【供役地的转让】
      供役地分割转让办理ballbet贝博app西甲,转让部分不涉及地役权的,应当由受让人与地役权人一并申请地役权变更ballbet贝博app西甲。
     

    第五节 宅基地使用权与土地承包经营权ballbet贝博app西甲

    104条【宅基地使用权设立ballbet贝博app西甲】 
           申请宅基地使用权设立ballbet贝博app西甲的,应当提交下列文件:
           (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)有批准权的人民政府的批准文件;
      (四)其他必要材料。
    申请ballbet贝博app西甲的宅基地涉使用权及占用农用地的,还应当提交农用地转用审批文件。
    105条【土地承包经营权设立ballbet贝博app西甲】
           申请土地承包经营权设立ballbet贝博app西甲的,应当提交下列文件:
    (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)土地承包合同;
      (四)其他必要材料。
           本集体经济组织以外的单位或者个人通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,还应当提交该集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的书面同意文件以及乡(镇)人民政府的批准文件。
    106条【土地承包经营权的转移ballbet贝博app西甲】
    经依法ballbet贝博app西甲的土地承包经营权发生下列情形之一的,权利人应当申请土地承包经营权转移ballbet贝博app西甲:
    (一)互换;
    (二)转让;
    (三)入股;
    (四)其他导致土地承包经营权转移的情形
    107条【土地承包经营权转移ballbet贝博app西甲的申请材料】
           申请土地承包经营权转移ballbet贝博app西甲的,应当提交下列文件:
    (一)ballbet贝博app西甲申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)证明土地承包经营权发生转移的材料
    (四)法律、法规规定的其他必要材料。
    转让通过家庭承包方式取得的土地承包经营权申请转移ballbet贝博app西甲的,还应当提交受让人属于本集体经济组成员的证明文件和发包方的书面同意文件。
    申请通过其他方式取得的土地承包经营权的转移ballbet贝博app西甲的,还应当提交土地承包经营权证书。

    第六章 预告ballbet贝博app西甲

    第一节 一般规定

    108条【预告ballbet贝博app西甲的适用范围】
    有下列情形之一的,当事人可以申请预告ballbet贝博app西甲:
    (一)转让土地使用权或土地承包经营权;
    (二)以土地使用权设定抵押;
    (三)预购商品房;
    (四)以预购商品房设定抵押;
    (五)房屋所有权转让、抵押;
    (六)法律、法规规定的其他情形。
    109条【预告ballbet贝博app西甲证明】
    ballbet贝博app西甲机构将预告ballbet贝博app西甲在ballbet贝博app西甲簿上予以记载后,应向权利人发放预告ballbet贝博app西甲证明。
    110条【预告ballbet贝博app西甲的效力】
    预告ballbet贝博app西甲后,未经预告ballbet贝博app西甲权利人的书面同意,处分该ballbet贝博app下载而申请ballbet贝博app西甲的,ballbet贝博app西甲机构不得办理。
    111条【预告ballbet贝博app西甲的转让】
    预告ballbet贝博app西甲后债权转让的,当事人应当申请预告ballbet贝博app西甲的转移ballbet贝博app西甲。
    112条【预告ballbet贝博app西甲转为本ballbet贝博app西甲】
    预告ballbet贝博app西甲后,自能够进行相应的ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲之日起三个月内,当事人申请ballbet贝博app西甲的,ballbet贝博app西甲机构应当按照预告ballbet贝博app西甲的内容和顺位办理相应的ballbet贝博app西甲。
    113条【预告ballbet贝博app西甲的失效与注销ballbet贝博app西甲】
    有下列情形之一的,当事人可以申请注销预告ballbet贝博app西甲:
    (一)合同无效或者被撤销;
    (二)合同被解除;
    (三)预购商品房预告ballbet贝博app西甲自能够进行ballbet贝博app西甲之日起三个月内未申请ballbet贝博app西甲的;
    (四)法律规定或者当事人约定的其他情形。
    ballbet贝博app西甲机构注销预告ballbet贝博app西甲后,应当收回原预告ballbet贝博app西甲证明。

    第二节 土地使用权转让或抵押的预告ballbet贝博app西甲

    114条【土地使用权转移预告ballbet贝博app西甲的申请材料】
    申请土地使用权转移预告ballbet贝博app西甲,应当提交下列材料:
    (一)ballbet贝博app西甲申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)土地使用权转让合同;
    (四)转让方的土地使用权证书或者房地产权证书;
    (五)当事人关于预告ballbet贝博app西甲的约定;
    (六)其他必要材料。
    115条【土地使用权抵押预告ballbet贝博app西甲的申请材料】
    申请土地使用权抵押权预告ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
    (一)ballbet贝博app西甲申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)抵押合同;
    (四)主债权合同;
    (五)土地使用权证书或房地产权证书;
    (六)当事人关于预告ballbet贝博app西甲的约定;
    (七)其他必要材料。
    116条【土地承包经营权抵押预告ballbet贝博app西甲的申请材料】
    申请土地承包经营权抵押预告ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
    (一)ballbet贝博app西甲申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)抵押合同;
    (四)主债权合同;
    (五)土地承包经营权证书;
    (六)当事人关于预告ballbet贝博app西甲的约定;
    (七)其他必要材料。

    第三节 预购商品房与预购商品房抵押的预告ballbet贝博app西甲

    117条【预购商品房预告ballbet贝博app西甲的申请材料】 
    申请预购商品房预告ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
    (一)ballbet贝博app西甲申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)已ballbet贝博app西甲备案的商品房预售合同;
    (四)当事人关于预告ballbet贝博app西甲的约定;
    (五)法律、法规规定的其他必要材料。
    118条【预购商品房预告ballbet贝博app西甲的单方申请】
    预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告ballbet贝博app西甲,预购人可以单方申请预告ballbet贝博app西甲。
    预购人单方申请预购商品房预告ballbet贝博app西甲时,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告ballbet贝博app西甲附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料。
    119条【预购商品房抵押权预告ballbet贝博app西甲的申请材料】 
    申请预购商品房抵押权预告ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
    (一)ballbet贝博app西甲申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)抵押合同;
    (四)主债权合同;
    (五)预购商品房预告ballbet贝博app西甲证明;
    (六)当事人关于预告ballbet贝博app西甲的约定;
    (七)法律、法规规定的其他必要材料。
    120条【商品房预售预告ballbet贝博app西甲与预购商品房抵押权预告ballbet贝博app西甲自动转为本ballbet贝博app西甲】
    预售商品房办理所有权初始ballbet贝博app西甲后,无须当事人的申请,商品房预售预告ballbet贝博app西甲与预购商品房抵押权预告ballbet贝博app西甲自动转为相应的ballbet贝博app西甲。

    第四节 房屋所有权转移与房屋抵押的预告ballbet贝博app西甲

    121条【房屋所有权转移预告ballbet贝博app西甲的申请材料】
    申请房屋所有权转移预告ballbet贝博app西甲,应当提交下列材料:
    (一)ballbet贝博app西甲申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)房屋所有权转让合同;
    (四)转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (五)当事人关于预告ballbet贝博app西甲的约定;
    (六)法律、法规规定的其他必要材料。
    122条【房屋抵押权预告ballbet贝博app西甲的申请材料】
    申请房屋抵押权预告ballbet贝博app西甲的,应当提交下列材料:
    (一)ballbet贝博app西甲申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)抵押合同;
    (四)主债权合同;
    (五)房屋所有权证书或房地产权证书,或者房屋所有权转移ballbet贝博app西甲的预告证明;
    (六)当事人关于预告ballbet贝博app西甲的约定;
    (七)法律、法规规定的其他必要材料。

    第七章 其他ballbet贝博app西甲

    第一节 更正ballbet贝博app西甲

    123条【更正ballbet贝博app西甲的申请】
    ballbet贝博app西甲簿记载的权利人、利害关系人认为房屋ballbet贝博app西甲簿记载的事项有错误的,可以提交下列材料,申请更正ballbet贝博app西甲:
    (一)ballbet贝博app西甲申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)证明房屋ballbet贝博app西甲簿记载错误的材料。
    利害关系人申请更正ballbet贝博app西甲的,还应当提供权利人同意更正的证明材料,但确有证据证明ballbet贝博app西甲簿记载错误的除外。
    124条【更正ballbet贝博app西甲的条件】
    符合下列条件,且错误ballbet贝博app西甲之后没有发生处分ballbet贝博app西甲、预告ballbet贝博app西甲或者异议ballbet贝博app西甲的,应予更正:
    (一)ballbet贝博app西甲簿的记载与ballbet贝博app西甲档案不一致,ballbet贝博app西甲簿记载确有错误的;
    (二)ballbet贝博app西甲完成后,出具据以作出ballbet贝博app西甲的相关证明材料的机构依法更正该证明材料的;
    (三)有证据证明ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲簿记载错误,且ballbet贝博app西甲簿记载的权利人同意更正的。
    ballbet贝博app西甲完成后,据以作出ballbet贝博app西甲的相关证明材料被撤销,当事人请求更正的,ballbet贝博app西甲机构应当告知其现行向人民法院起诉或者申请仲裁。
    因ballbet贝博app西甲簿更正而需要更正权属证书内容的,应当书面通知权利人换领权属证书。
    125条【真实权利状况与ballbet贝博app西甲簿记载的不一致】
    人民法院、仲裁机构的法律文书确定的权利归属或者权利内容与ballbet贝博app西甲簿的记载事项不一致的,ballbet贝博app西甲机构应当按照当事人的申请或者有关法律文书办理相应的ballbet贝博app西甲。
    126条【依职权更正】 
    ballbet贝博app西甲簿的记载错误不涉及ballbet贝博app下载权利归属或者内容的,ballbet贝博app西甲机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正ballbet贝博app西甲;当事人无正当理由逾期不办理的,ballbet贝博app西甲机构可以依据申请ballbet贝博app西甲材料或者有效的法律文件对ballbet贝博app西甲簿的记载予以更正,并书面通知当事人。
    127条【处分ballbet贝博app西甲的暂缓】
    因ballbet贝博app西甲簿上记载的ballbet贝博app下载权利归属或者内容错误而进行更正ballbet贝博app西甲期间,ballbet贝博app西甲簿记载的权利人因处分其房屋权利申请ballbet贝博app西甲的,ballbet贝博app西甲机构应当暂缓办理。

    第二节 异议ballbet贝博app西甲

    128条【申请异议ballbet贝博app西甲的情形】     
    利害关系人认为ballbet贝博app西甲簿记载的权利归属或者权利内容有错误,可以申请异议ballbet贝博app西甲。 
    129条【异议ballbet贝博app西甲的办理】      
    ballbet贝博app西甲机构受理异议ballbet贝博app西甲的,应当于受理当日将异议事项记载于ballbet贝博app西甲簿,并通知ballbet贝博app西甲簿记载的权利人。      
    130条【异议ballbet贝博app西甲的效力】
    权利人处分ballbet贝博app下载申请ballbet贝博app西甲,房屋ballbet贝博app西甲机构受理ballbet贝博app西甲申请但尚未将申请ballbet贝博app西甲事项记载于房屋ballbet贝博app西甲簿之前,第三人申请异议ballbet贝博app西甲的,房屋ballbet贝博app西甲机构应当暂时中止办理原ballbet贝博app西甲申请,并书面通知申请人。申请人申请继续办理的,应予办理。
    异议ballbet贝博app西甲设立之后,ballbet贝博app西甲簿记载的权利人申请ballbet贝博app西甲的,应予办理。 
    131条【告知义务】
    在申请之前,申请人没有向人民法院起诉或者申请仲裁委员会仲裁的,ballbet贝博app西甲机构受理异议ballbet贝博app西甲时应当告知申请人应当在异议ballbet贝博app西甲之日起十五日内起诉或者申请仲裁。   
    132条【异议ballbet贝博app西甲的失效】      
    在申请之前,申请人没有向人民法院起诉或者申请仲裁机构仲裁,且在异议ballbet贝博app西甲之日起十五日内没有提交其起诉或者申请仲裁的证明文件的,异议ballbet贝博app西甲失效。ballbet贝博app西甲机构应当注销异议ballbet贝博app西甲。
    133条【异议ballbet贝博app西甲的重复申请】
    异议ballbet贝博app西甲注销后,原申请人就同一事项再次提出ballbet贝博app西甲异议的,ballbet贝博app西甲机构可以受理。 
    不同申请人就同一事项申请异议ballbet贝博app西甲的,ballbet贝博app西甲机构可以受理。
    134条【异议ballbet贝博app西甲的注销】
    异议ballbet贝博app西甲期间,异议ballbet贝博app西甲申请人可以随时申请撤销异议ballbet贝博app西甲。
    异议ballbet贝博app西甲期间,异议ballbet贝博app西甲申请人起诉或者申请仲裁,人民法院、仲裁机构不予受理或者驳回其诉讼请求的,ballbet贝博app西甲簿记载的权利人可以持ballbet贝博app西甲申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料申请注销异议ballbet贝博app西甲。

    第三节 查封与预查封ballbet贝博app西甲

    135条【ballbet贝博app下载查封ballbet贝博app西甲】
    人民法院对ballbet贝博app西甲的ballbet贝博app下载进行查封或其他国家机关对ballbet贝博app西甲的ballbet贝博app下载的处分加以限制的,应当通知ballbet贝博app西甲机构办理查封ballbet贝博app西甲。
    136条【轮候查封ballbet贝博app西甲】
    两个以上人民法院对同一ballbet贝博app下载进行查封的,ballbet贝博app西甲机构应当为最先送达协助执行通知书的人民法院办理查封ballbet贝博app西甲,为其他人民法院办理轮候查封ballbet贝博app西甲,并书面告知该ballbet贝博app下载已被其他人民法院查封的事实及有关情况。
    轮候查封ballbet贝博app西甲的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列。
    查封法院依法解除查封的,ballbet贝博app西甲机构应当将排列在先的轮候查封转为查封ballbet贝博app西甲。
    137条【房屋预查封ballbet贝博app西甲】
    未ballbet贝博app西甲的房屋,有下列情形之一的,ballbet贝博app西甲机构应当依据人民法院提供的已经生效的进行预查封的法律文书办理预查封ballbet贝博app西甲:
    (一)被执行人的房屋属于在建工程的;
    (二)被执行人已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋;
    (三)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始ballbet贝博app西甲的房屋;
    (四)被执行人购买的办理了商品房预售合同ballbet贝博app西甲备案手续或者商品房预告ballbet贝博app西甲的房屋。
    ballbet贝博app西甲机构应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的裁定书办理预查封ballbet贝博app西甲。
    138条【房屋预查封ballbet贝博app西甲转为查封ballbet贝博app西甲】
    预查封的房屋在预查封期间ballbet贝博app西甲在被执行人名下的,预查封ballbet贝博app西甲自动转为查封ballbet贝博app西甲,预查封转为正式查封后,查封期限从预查封之日起开始计算。
        139条【ballbet贝博app西甲机构的审查】
    人民法院、有关国家机关依法办理查封ballbet贝博app西甲、预查封时,应当提交下列文件:
    (一)人民法院、国家机关工作人员的工作证和执行公务证;
    (二)已经生效的对房屋依法进行查封、预查封的法律文书。
    ballbet贝博app西甲机构在收到人民法院或有关国家机关发送的进行查封、预查封的法律文书或者限制ballbet贝博app下载处分的决定当日,应当核对ballbet贝博app西甲簿,确认被要求查封、预查封的ballbet贝博app下载的有关情况与ballbet贝博app西甲簿的记载是否一致;一致的,应当即刻办理,将该法律文书或决定中列明的查封或限制处分的内容和期限记载于ballbet贝博app西甲簿;不一致的,应当立即通知人民法院或有关国家机关,但不应当停止办理ballbet贝博app西甲。
    ballbet贝博app西甲机构办理查封ballbet贝博app西甲或预查封ballbet贝博app西甲时,不得对人民法院生效法律文书和协助执行通知书以及其他国家机关作出的生效的禁止ballbet贝博app下载处分的决定进行实体审查。
           140条【查封ballbet贝博app西甲、预查封ballbet贝博app西甲的办理】
    ballbet贝博app西甲机构应当依据以下文件之一办理查封ballbet贝博app西甲或预查封ballbet贝博app西甲:
    (一)人民法院作出的已经生效的查封ballbet贝博app下载的法律文书;
    (二)其他国家机关作出的已经生效的限制ballbet贝博app下载处分的决定。
    141条【查封ballbet贝博app西甲与其他ballbet贝博app西甲的协调】
    ballbet贝博app西甲的ballbet贝博app下载已由ballbet贝博app西甲权利人申请转让ballbet贝博app西甲或者设定ballbet贝博app西甲而尚未ballbet贝博app西甲完毕时,ballbet贝博app西甲机构应当立即停止该ballbet贝博app西甲,改为办理查封ballbet贝博app西甲,并通知ballbet贝博app西甲申请人。
    已经ballbet贝博app西甲完毕的,ballbet贝博app西甲机构应当将无法办理查封ballbet贝博app西甲的事实书面告知人民法院或其他国家机关。
    142条【查封ballbet贝博app西甲的效力】
    ballbet贝博app下载办理查封ballbet贝博app西甲后,因处分该ballbet贝博app下载而申请ballbet贝博app西甲的,ballbet贝博app西甲机构应当不予受理。
    143条【禁止重复查封ballbet贝博app西甲】
    已经办理查封ballbet贝博app西甲的ballbet贝博app下载,ballbet贝博app西甲机构不得重复办理查封ballbet贝博app西甲。

    第八章  法律责任

    144条【ballbet贝博app西甲赔偿责任】    
    因ballbet贝博app西甲错误给他人造成损失的,ballbet贝博app西甲机构应当承担赔偿责任;但ballbet贝博app西甲错误是由于合同、遗嘱无效、被撤销导致的除外。      
    ballbet贝博app西甲机构承担赔偿责任后,对故意或者重大过失造成ballbet贝博app西甲错误的工作人员,有权追偿。
    ballbet贝博app西甲据以作出的证明材料错误,导致ballbet贝博app西甲错误的,ballbet贝博app西甲机构承担赔偿责任后,对作出该材料的机关或者中介机构,有权追偿。
    145条【申请人提交错误虚假文件的后果】    
    申请人提交错误、虚假的申请ballbet贝博app西甲文件或者申请ballbet贝博app西甲异议不当,给房屋权利人造成损失的,应当承担相应的法律责任。      
    146条【ballbet贝博app西甲赔偿基金】    
    ballbet贝博app西甲机构应当设立赔偿基金,具体办法由国务院规定。
    147条【伪造房屋权属证书的处理】   
    当事人伪造、涂改权属证书或者其他ballbet贝博app西甲申请材料的,由ballbet贝博app西甲机构依法没收权属证书或者ballbet贝博app西甲证明,并移送司法机关处理。     
    148条【ballbet贝博app西甲人员的责任】      
    ballbet贝博app西甲机构的工作人员有下列行为之一的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
    (一)擅自涂改、毁损、伪造ballbet贝博app西甲簿;
    (二)对不符合ballbet贝博app西甲条件的ballbet贝博app西甲申请予以ballbet贝博app西甲,或者对符合ballbet贝博app西甲条件的ballbet贝博app西甲申请不予ballbet贝博app西甲;
    (三)玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊。

    第九章 附则

      149条【其他房屋权属ballbet贝博app西甲的参照适用】
      保障性住房、林木或者其他ballbet贝博app下载的ballbet贝博app西甲,参照本办法执行,但法律、行政法规另有规定的除外。
    具有独立的利用价值、可以特定化的ballbet贝博app下载,可以依法ballbet贝博app西甲。
      150条【制定实施细则】
      国务院ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲主管部门,可以根据本条例制定实施细则。
      151条【本办法的解释权】
      本办法由国务院有关行政主管部门负责解释。
        152条【施行日期】
    本办法自  年  月  日起施行。
     

     

    Copyright © 2017 ballbet贝博足彩西甲ballbet贝博app下载ballbet贝博app西甲交易服务中心版权所有 All Rights Reserved
    地址:陕西省ballbet贝博足彩西甲汉台区滨江路  电话:0916-2996092 E-mail:BDC@Hzbdcdj.com
    陕ICP备17010716号 汉中网安ballbet贝博app西甲:61230102